Sommaren 2010 användes namnet Tretton Tinnar

Beskrivning

Pub / Restaurang /Kafé / Hantverkslokal ?

I köpet ingår övertagande av hyreskontrakt och inventarier.

Begärt pris 900.000 kr

För foton/bilder se bilder

Restaurang och Pub i unik miljö. Beläget i södra delen av Visby innerstad med Visbys största parkering Kajsarn runt hörnet (1000 p-platser), och invid handelsstråket Adelsgatan som alla turister och boende besöker minst en gång varje sommar.

Lokalerna är väl anpassade för restaurangverksamhet med fullt utrustat kök, diskrum, matsal, 3 barer, 2 scener, 2 biljardbord, stor uteservering, varuintag, sprinklersystem, med mera.

Huvudbyggnaden är uppdelad på en nedervåning på ca 230 kvm och en övervåning på ca 215 kvm. Total yta under tak är ca 516 kvm + en uteservering på 325 kvm.

De stora ytorna möjliggör att man har annan verksamhet eller kombination kafe/restaurang/handel. Våningsplanen kan användas var för sig.

Nedervåning

Nedervåningen innehåller välutrustat kök, diskrum, personalrum, bar, lilla scenen, två gästtoaletter och matsal.

Övervåning

Övervåningen innehåller stor bar (14 fatölssorter), 2 biljardbord, scen, 3 toaletter och dubbelpissoir samt kontor och förrådsutrymme. Övervåningen har sprinklersystem.

Scenen

Scenen på övervåningen är ett inkört livemusikställe där det regelbundet ges olika evenemang. Samarbete sker med olika partners, tex Roxy Kulturförening.

Gotlands Bluesfestival, Woody, Living Room, Club Bronson, Club Svensson, Louise Hoffsten, Peter Wahlbeck, Stefan Sundström, Clas Yngström, Micke Rickfors, Orientexpressen, Annika Fehling, Bäck group, Di sma, Theresa Andersson är några exempel.

Serveringsyta ute

Serveringsytan ute är belagd med gatsten och kullersten. Utemöbler av gjutjärn och trä. Uppväxta spaljé- och andra växter. Funktionell utebar med viss gästdel under tak samt sommarrum.

Gården

Gården omfattar även väl avdelat varuintag, soprum, tomglasförråd, återvinningskärl, diskavlastning, förrådsutrymmen, 2 p-platser, m.m.

Hyreskostnad

För hyreskostnad se bilaga 1.

Inventarier

Alla inventarier i rörelsen ingår i köpet. Se bilaga 2.
Kostnader och intäkter beror självfallet helt på vilken verksamhet man bedriver. Om man kan utnyttja lokalerna rätt så bör det finnas stor möjligheter till god avkastning på grund av den fördelaktiga hyran och det fina läget.

För en uppfattning vilka kostnader vi haft med vår rörelse, resultaträkning från 2008, se bilaga 3 Kontakta enligt nedan så mailar vi denna!

Begärt pris 900.000 kr

Denna information finns uppdaterad här http://www.effes.se/tillsalu och med fler foton.

---

Effes säljs genom Länia Färetagsförmedling. Se här

Försäljning kommer att ske snarast möjligt.

För mer information: Kontakta Länia eller ägarna direkt!

Mats Forslund
Telefon 0498-21 77 70 (arbete)
0706-25 90 85

---

Bilaga1. Hyreskostnad

Hyra och hyreskontrakt

Årshyran är 266 805 kr / år (= 22 234 kr / månad).
Dessa siffror gäller 2011. Hyran är sedan indexreglerad.

Hyreskontraktet löper på 3 år i taget och löper nu hela år 2013 ut.

Utslaget på de stora ytorna så framkommer det att hyran är mycket fördelaktig!

Hyran kan fördelas på följande sätt:

Yta i kvm / kvm-pris / summa per år

Bottenvåning, restaurangdel
238 kvm * 550 kr = 130 900 kr

Övervåning, pub, biljard
215 kvm * 340 kr = 73 100 kr

Utebar
9,5 kvm * 340 kr = 3 230 kr

Sommarrum
20 kvm * 264 kr = 5 280 kr

Förråd
24 kvm * 158 kr = 3 792 kr

Utebar servering under tak
9,5 kvm * 184 kr = 1 753 kr

Yta under tak
516 kvm

Uteservering
325 kvm * 165 kr = 48 750 kr

Fastighetsskatt ingår i hyran ovan

————–

Summa 266 805 kr

---

Bilaga 2. Inventarier

En fullständig inventarelista finns på förfrågan. Alla inventarier i rörelsen ingår i köpet, bland annat:

kökutrustning
stekbord Electrolux
fritös dubbel
varmluftsugn Zanussi
skärmaskin Berkee
degblandare Brage med krok och visp
rivmaskin Electrolux
köksmaskin modell stor Hällde
våg Carl Lidén
varmvattenbad Sjöö
kylar och frysar ca 6 av varje
kastruller, kantiner, etc.
diskrum med line och Electrolux restaurangdiskmaskin, backar
ismaskiner
brandsläckare, nödskyltar, m.m
sprinkleranläggning
porslin, bestick, glas, kaffekoppar, kaffemuggar
3 utrustade barer, flaskhållare, dosörer, mixer, glas, barstolar, etc.
musikanläggningar
kassasystem Torex Retail med programvara Oscar speciellt för restaurang, Server + 2 kassor
personalrum med klädskåp, toa, dusch
2 st biljardbord, pool tävlingsbord med bollar, köer och lampor
bord, stolar, dukar, lampor, ljusstakar
bord och bänkar till medeltidsveckan, skyltar, skampåle
garderobsklädhängare med galgar och nummerbrickor
kontorsutrustning med skrivbord, dator, skrivare, skåp, hyllor, telefoner
restaurangkaffebryggare, värmeplattor
inbrottslarm, trådlöst
verktyg, borrmaskiner, skruvdragare
byggfläktar
infravärmare
takfläktar
utemöbler, parasoller
hyllor, skåp, lampor, etc